Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Van Ingenstraat 2

5321HN Hedel

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.845
+10,0%
[ € 675.704 – € 859.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.918[ € 715.272 – € 790.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.068[ € 743.883 – € 822.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.845 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.060Sinds september +0,8%
+€ 69.64212 maanden +10,0%
+€ 42.59312 mnd vs. NL +6,1%
Dominee Van Ingenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.845 voor Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.068. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.845.

Verwachte verkoopprijs Dominee Van Ingenstraat 2
€ 783.068[ € 743.883 – € 822.187 ]
Verkoper houdt over€ 773.204−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.879+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Van Ingenstraat 2
Onder gem. in HedelBoven gem.
€ 752.918[ € 715.272 – € 790.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Hedel
€ 642.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Van Ingenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 783.068, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.918 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.068+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.221+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Van Ingenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 752.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 767.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Van Ingenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.845
Verwachte verkoopprijs€ 783.068
Verwachte vraagprijs€ 752.918
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het bouwgebied
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het bouwgebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het bouwgebied

Verspreide huizen in het bouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerseweg 26, 5321HG Hedel
Akkerseweg 26
2017 · 255 m²
€ 858.737
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.845 ligt Dominee Van Ingenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in het bouwgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Van Ingenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel.

Wat is Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel waard?
Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.845 (bandbreedte € 675.704 – € 859.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel is in oktober 2026 € 752.918 (bandbreedte € 715.272 – € 790.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel?
Voor Dominee Van Ingenstraat 2 adviseren wij een bod van € 783.068 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Van Ingenstraat 2 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Van Ingenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het bouwgebied is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Van Ingenstraat 2 ligt rond € 767.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Van Ingenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dominee Van Ingenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.