Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Meinsmastraat 4

5321HR Hedel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.789
+10,0%
[ € 497.014 – € 632.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.222[ € 523.661 – € 578.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.690[ € 549.320 – € 607.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.789 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,8%
+€ 51.22512 maanden +10,0%
+€ 31.32912 mnd vs. NL +6,1%
Dominee Meinsmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.789 voor Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.789.

Verwachte verkoopprijs Dominee Meinsmastraat 4
€ 578.690[ € 549.320 – € 607.143 ]
Verkoper houdt over€ 571.074−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.414+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Meinsmastraat 4
Onder gem. in HedelBoven gem.
€ 551.222[ € 523.661 – € 578.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Hedel
€ 642.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Meinsmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 578.690, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.222 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.690+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.625+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Meinsmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 564.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Meinsmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.789
Verwachte verkoopprijs€ 578.690
Verwachte vraagprijs€ 551.222
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het bouwgebied
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het bouwgebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het bouwgebied

Verspreide huizen in het bouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerseweg 26, 5321HG Hedel
Akkerseweg 26
2017 · 255 m²
€ 858.737
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Meinsmastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het bouwgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Meinsmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel.

Wat is Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel waard?
Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.789 (bandbreedte € 497.014 – € 632.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel is in oktober 2026 € 551.222 (bandbreedte € 523.661 – € 578.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel?
Voor Dominee Meinsmastraat 4 adviseren wij een bod van € 578.690 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Meinsmastraat 4 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Meinsmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het bouwgebied is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Meinsmastraat 4 ligt rond € 564.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Meinsmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dominee Meinsmastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.