Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van der Leckstraat 1

5321HZ Hedel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.770
+10,0%
[ € 410.758 – € 522.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.708[ € 432.923 – € 478.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.101[ € 454.136 – € 501.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van der Leckstraat 1 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.770 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,8%
+€ 42.33512 maanden +10,0%
+€ 25.89212 mnd vs. NL +6,1%
Otto van der Leckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.770 voor Otto van der Leckstraat 1 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van der Leckstraat 1 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.770.

Verwachte verkoopprijs Otto van der Leckstraat 1
€ 478.101[ € 454.136 – € 501.939 ]
Verkoper houdt over€ 471.592−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.813+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto van der Leckstraat 1 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Otto van der Leckstraat 1
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 455.708[ € 432.923 – € 478.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van der Leckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 478.101, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.708 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.101+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.006+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van der Leckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 455.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van der Leckstraat 1 in Hedel bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 466.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van der Leckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.770
Verwachte verkoopprijs€ 478.101
Verwachte vraagprijs€ 455.708
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto van der Leckstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Otto van der Leckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van der Leckstraat 1 in Hedel.

Wat is Otto van der Leckstraat 1 in Hedel waard?
Otto van der Leckstraat 1 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.770 (bandbreedte € 410.758 – € 522.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto van der Leckstraat 1 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Otto van der Leckstraat 1 in Hedel is in oktober 2026 € 455.708 (bandbreedte € 432.923 – € 478.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van der Leckstraat 1 in Hedel?
Voor Otto van der Leckstraat 1 adviseren wij een bod van € 478.101 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van der Leckstraat 1 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van der Leckstraat 1 in Hedel bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van der Leckstraat 1 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van der Leckstraat 1 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van der Leckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Otto van der Leckstraat 1 ligt rond € 466.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van der Leckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Otto van der Leckstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.