Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 6

5321JE Hedel

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.825
+10,0%
[ € 717.046 – € 912.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.594[ € 757.714 – € 837.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.923[ € 782.719 – € 865.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 6 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.825 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds september +0,8%
+€ 73.90312 maanden +10,0%
+€ 45.19912 mnd vs. NL +6,1%
Veldweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.825 voor Veldweg 6 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 6 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.825.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 6
€ 833.923[ € 782.719 – € 865.111 ]
Verkoper houdt over€ 823.500−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.751+€ 18.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 6 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 6
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 797.594[ € 757.714 – € 837.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 6 adviseren wij in een bod van € 833.923, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.594 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.825+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.923+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.619+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 797.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 6 in Hedel bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 814.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.825
Verwachte verkoopprijs€ 833.923
Verwachte vraagprijs€ 797.594
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.825 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 6 in Hedel.

Wat is Veldweg 6 in Hedel waard?
Veldweg 6 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.825 (bandbreedte € 717.046 – € 912.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 6 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 6 in Hedel is in oktober 2026 € 797.594 (bandbreedte € 757.714 – € 837.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 6 in Hedel?
Voor Veldweg 6 adviseren wij een bod van € 833.923 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 6 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 6 in Hedel bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 6 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 6 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 6 ligt rond € 814.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.