Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 2

5321JG Hedel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.914
+9,0%
[ € 547.284 – € 696.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.490[ € 600.535 – € 663.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 2 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.914 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds mei +0,8%
+€ 51.35312 maanden +9,0%
+€ 27.15812 mnd vs. NL +4,8%
Hooiweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.914 voor Hooiweg 2 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 2 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.490. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.914.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 2
€ 636.490[ € 600.535 – € 663.749 ]
Verkoper houdt over€ 628.239−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.370+€ 14.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.239

Wat is de vraagprijs?

Hooiweg 2 in Hedel staat in te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Vraagprijs Hooiweg 2
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 586.833[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 2 adviseren wij in een bod van € 636.490, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 609.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.914+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.490+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.315+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 609.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 2 in Hedel bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 621.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.914
Verwachte verkoopprijs€ 636.490
Vraagprijs€ 609.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 628.785
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 439.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.914 ligt Hooiweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 2 in Hedel.

Wat is Hooiweg 2 in Hedel waard?
Hooiweg 2 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.914 (bandbreedte € 547.284 – € 696.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de vraagprijs van Hooiweg 2 in Hedel?
Hooiweg 2 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 2 in Hedel?
Voor Hooiweg 2 adviseren wij een bod van € 636.490 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 2 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 2 in Hedel bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 2 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 2 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 2 ligt rond € 621.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.