Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelingenseweg 15

5321JH Hedel

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.576
+10,0%
[ € 662.267 – € 842.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.254[ € 701.341 – € 775.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.176[ € 728.693 – € 805.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelingenseweg 15 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.576 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.939Sinds september +0,8%
+€ 68.25712 maanden +10,0%
+€ 41.74612 mnd vs. NL +6,1%
Middelingenseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.576 voor Middelingenseweg 15 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelingenseweg 15 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.576.

Verwachte verkoopprijs Middelingenseweg 15
€ 767.176[ € 728.693 – € 805.399 ]
Verkoper houdt over€ 757.487−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.670+€ 17.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelingenseweg 15 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Middelingenseweg 15
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 738.254[ € 701.341 – € 775.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelingenseweg 15 adviseren wij in een bod van € 767.176, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.254 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.576+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.176+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.535+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelingenseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 738.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelingenseweg 15 in Hedel bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 752.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelingenseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.576
Verwachte verkoopprijs€ 767.176
Verwachte vraagprijs€ 738.254
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelingenseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.576 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelingenseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelingenseweg 15 in Hedel.

Wat is Middelingenseweg 15 in Hedel waard?
Middelingenseweg 15 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.576 (bandbreedte € 662.267 – € 842.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelingenseweg 15 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Middelingenseweg 15 in Hedel is in oktober 2026 € 738.254 (bandbreedte € 701.341 – € 775.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelingenseweg 15 in Hedel?
Voor Middelingenseweg 15 adviseren wij een bod van € 767.176 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelingenseweg 15 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Middelingenseweg 15 in Hedel bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelingenseweg 15 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelingenseweg 15 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelingenseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Middelingenseweg 15 ligt rond € 752.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelingenseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Middelingenseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.