Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielseweg 12

5321NC Hedel

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.026
+10,0%
[ € 667.943 – € 850.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.263[ € 708.950 – € 783.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.081[ € 737.308 – € 814.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielseweg 12 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.026 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds september +0,8%
+€ 68.84212 maanden +10,0%
+€ 42.10312 mnd vs. NL +6,1%
Drielseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.026 voor Drielseweg 12 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielseweg 12 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.081. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 759.026.

Verwachte verkoopprijs Drielseweg 12
€ 772.081[ € 737.308 – € 814.919 ]
Verkoper houdt over€ 762.338−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.673+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielseweg 12 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Drielseweg 12
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 746.263[ € 708.950 – € 783.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielseweg 12 adviseren wij in een bod van € 772.081, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 746.263 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.026+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.081+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.685+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 746.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielseweg 12 in Hedel bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 759.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.026
Verwachte verkoopprijs€ 772.081
Verwachte vraagprijs€ 746.263
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drielseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.026 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drielseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielseweg 12 in Hedel.

Wat is Drielseweg 12 in Hedel waard?
Drielseweg 12 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.026 (bandbreedte € 667.943 – € 850.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielseweg 12 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Drielseweg 12 in Hedel is in oktober 2026 € 746.263 (bandbreedte € 708.950 – € 783.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielseweg 12 in Hedel?
Voor Drielseweg 12 adviseren wij een bod van € 772.081 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielseweg 12 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Drielseweg 12 in Hedel bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielseweg 12 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielseweg 12 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Drielseweg 12 ligt rond € 759.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Drielseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.