Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 8

5321NH Hedel

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.252
+10,0%
[ € 775.502 – € 987.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.484[ € 824.110 – € 910.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.983[ € 852.130 – € 941.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.252 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.955Sinds september +0,8%
+€ 79.92812 maanden +10,0%
+€ 48.88412 mnd vs. NL +6,1%
Stationsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.252 voor Stationsweg 8 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.983. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.252.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8
€ 895.983[ € 852.130 – € 941.827 ]
Verkoper houdt over€ 884.877−€ 11.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.053+€ 20.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 867.484[ € 824.110 – € 910.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij in een bod van € 895.983, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 867.484 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.252+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.983+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.782+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 867.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8 in Hedel bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 881.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.017 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.252
Verwachte verkoopprijs€ 895.983
Verwachte vraagprijs€ 867.484
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.252 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8 in Hedel.

Wat is Stationsweg 8 in Hedel waard?
Stationsweg 8 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.252 (bandbreedte € 775.502 – € 987.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Hedel is in oktober 2026 € 867.484 (bandbreedte € 824.110 – € 910.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8 in Hedel?
Voor Stationsweg 8 adviseren wij een bod van € 895.983 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8 in Hedel bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8 ligt rond € 881.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.