Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelhof 10

5321RE Hedel

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.175
+10,0%
[ € 459.514 – € 584.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.750[ € 484.263 – € 535.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.903[ € 507.992 – € 561.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelhof 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.175 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,8%
+€ 47.36012 maanden +10,0%
+€ 28.96512 mnd vs. NL +6,1%
Distelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.175 voor Distelhof 10 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelhof 10 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.175.

Verwachte verkoopprijs Distelhof 10
€ 534.903[ € 507.992 – € 561.465 ]
Verkoper houdt over€ 527.769−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.751+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelhof 10 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Distelhof 10
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 509.750[ € 484.263 – € 535.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelhof 10 adviseren wij in een bod van € 534.903, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.750 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.903+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.648+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelhof 10 in Hedel bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 522.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.175
Verwachte verkoopprijs€ 534.903
Verwachte vraagprijs€ 509.750
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.175 zit Distelhof 10 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelhof 10 in Hedel.

Wat is Distelhof 10 in Hedel waard?
Distelhof 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.175 (bandbreedte € 459.514 – € 584.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelhof 10 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Distelhof 10 in Hedel is in oktober 2026 € 509.750 (bandbreedte € 484.263 – € 535.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelhof 10 in Hedel?
Voor Distelhof 10 adviseren wij een bod van € 534.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelhof 10 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Distelhof 10 in Hedel bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelhof 10 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelhof 10 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Distelhof 10 ligt rond € 522.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Distelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.