Woningwaarde Kievitstraat 10, Hedel (5321RJ)

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.514 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.57912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 27.26412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Kievitstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.514 voor Kievitstraat 10 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.514.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 10

€ 503.728[ € 478.397 – € 528.755 ]

Verkoper houdt over€ 496.937−€ 6.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.953+€ 12.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 479.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 10

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 479.596[ € 455.616 – € 503.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.728, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.596 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.514+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.728+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.914+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 479.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 10 in Hedel bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 491.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.526/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.526

Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte263 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.514

Verwachte verkoopprijs€ 503.728

Verwachte vraagprijs€ 479.596

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 10 in Hedel.

Wat is Kievitstraat 10 in Hedel waard?

Kievitstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.514 (bandbreedte € 432.532 – € 550.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 10 in Hedel?

De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 10 in Hedel is in oktober 2026 € 479.596 (bandbreedte € 455.616 – € 503.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 10 in Hedel?

Voor Kievitstraat 10 adviseren wij een bod van € 503.728 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 10 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 10 in Hedel bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 10 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 10 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 10 ligt rond € 491.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kievitstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde