Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 14

5321RR Hedel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.066
+10,0%
[ € 492.858 – € 627.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.060[ € 519.707 – € 574.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.382[ € 544.653 – € 601.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 14 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.066 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +0,8%
+€ 50.79712 maanden +10,0%
+€ 31.06712 mnd vs. NL +6,1%
Boterbloemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.066 voor Boterbloemstraat 14 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 14 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.382. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.066.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 14
€ 573.382[ € 544.653 – € 601.985 ]
Verkoper houdt over€ 565.825−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.000+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 14 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 14
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 547.060[ € 519.707 – € 574.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 573.382, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.060 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.066+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.382+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.051+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 547.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 14 in Hedel bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 560.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.066
Verwachte verkoopprijs€ 573.382
Verwachte vraagprijs€ 547.060
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.066 ligt Boterbloemstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 14 in Hedel.

Wat is Boterbloemstraat 14 in Hedel waard?
Boterbloemstraat 14 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.066 (bandbreedte € 492.858 – € 627.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 14 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 14 in Hedel is in oktober 2026 € 547.060 (bandbreedte € 519.707 – € 574.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 14 in Hedel?
Voor Boterbloemstraat 14 adviseren wij een bod van € 573.382 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 14 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 14 in Hedel bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 14 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 14 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 14 ligt rond € 560.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.