Woningwaarde Wethouder Jan Feterisstraat 10, Hedel (5321RZ)

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.236 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.607Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 75.93612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 46.44212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Wethouder Jan Feterisstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.236 voor Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 851.103. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 837.236.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Jan Feterisstraat 10

€ 851.103[ € 808.235 – € 893.313 ]

Verkoper houdt over€ 840.491−€ 10.612 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 870.275+€ 19.172 kosten koper

Verkoopprijs€ 851.103

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.362

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 840.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 823.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Jan Feterisstraat 10

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 823.595[ € 782.415 – € 864.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Jan Feterisstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 851.103, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 823.595 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.236+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 851.103+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 893.658+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Jan Feterisstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 823.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 837.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094

OZB€ 57

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Jan Feterisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte529 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.236

Verwachte verkoopprijs€ 851.103

Verwachte vraagprijs€ 823.595

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Jan Feterisstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.236 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Jan Feterisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel.

Wat is Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel waard?

Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.236 (bandbreedte € 736.768 – € 937.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel?

De verwachte vraagprijs van Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel is in oktober 2026 € 823.595 (bandbreedte € 782.415 – € 864.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.

Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel?

Voor Wethouder Jan Feterisstraat 10 adviseren wij een bod van € 851.103 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wethouder Jan Feterisstraat 10 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Jan Feterisstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Jan Feterisstraat 10 ligt rond € 837.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wethouder Jan Feterisstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Wethouder Jan Feterisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wethouder Jan Feterisstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde