Huiswaardemeter

Woningwaarde Velgtstraat 28

5321SE Hedel

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.812
+10,0%
[ € 429.275 – € 546.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.350[ € 452.533 – € 500.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.550[ € 474.255 – € 524.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Velgtstraat 28 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.812 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,8%
+€ 44.24412 maanden +10,0%
+€ 27.06012 mnd vs. NL +6,1%
Velgtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.812 voor Velgtstraat 28 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velgtstraat 28 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.812.

Verwachte verkoopprijs Velgtstraat 28
€ 499.550[ € 474.255 – € 524.176 ]
Verkoper houdt over€ 492.805−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.691+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velgtstraat 28 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Velgtstraat 28
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 476.350[ € 452.533 – € 500.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velgtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 499.550, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.350 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.550+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.528+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velgtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 476.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velgtstraat 28 in Hedel bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 487.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velgtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.812
Verwachte verkoopprijs€ 499.550
Verwachte vraagprijs€ 476.350
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velgtstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Velgtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velgtstraat 28 in Hedel.

Wat is Velgtstraat 28 in Hedel waard?
Velgtstraat 28 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.812 (bandbreedte € 429.275 – € 546.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velgtstraat 28 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Velgtstraat 28 in Hedel is in oktober 2026 € 476.350 (bandbreedte € 452.533 – € 500.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Velgtstraat 28 in Hedel?
Voor Velgtstraat 28 adviseren wij een bod van € 499.550 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velgtstraat 28 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Velgtstraat 28 in Hedel bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velgtstraat 28 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velgtstraat 28 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velgtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Velgtstraat 28 ligt rond € 487.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velgtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Velgtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.