Woningwaarde Prins Bernhardstraat 21

5321SG Hedel

430 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.090Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 898.676

+10,0%

[ € 790.835 – € 1.006.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 883.616[ € 839.435 – € 927.797 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.432[ € 867.136 – € 958.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 21 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.676 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 81.50812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 49.85012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Prins Bernhardstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.676 voor Prins Bernhardstraat 21 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 21 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.432. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 898.676.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 21

€ 915.432[ € 867.136 – € 958.414 ]

Verkoper houdt over€ 904.112−€ 11.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 935.891+€ 20.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.432

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 21 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 883.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 21

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 883.616[ € 839.435 – € 927.797 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 915.432, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 883.616 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.676+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.432+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.204+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 883.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 21 in Hedel bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 898.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte430 m²

Perceeloppervlakte790 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.676

Verwachte verkoopprijs€ 915.432

Verwachte vraagprijs€ 883.616

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Breedstraat 4

1991 · 132 m²

€ 647.884

Dominee Bakkerushof 24

2010 · 161 m²

€ 635.745

Dominee Bakkerushof 45

Dominee Bakkerushof 24

2010 · 161 m²

€ 635.745

Dominee Bakkerushof 45

2010 · 157 m²

€ 585.217

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.676 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 21 in Hedel.

Wat is Prins Bernhardstraat 21 in Hedel waard?

Prins Bernhardstraat 21 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.676 (bandbreedte € 790.835 – € 1.006.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 21 in Hedel?

De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 21 in Hedel is in oktober 2026 € 883.616 (bandbreedte € 839.435 – € 927.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 21 in Hedel?

Voor Prins Bernhardstraat 21 adviseren wij een bod van € 915.432 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 21 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 21 in Hedel bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 21 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 21 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 81.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 21 ligt rond € 898.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.