Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

5321SH Hedel

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.075
+10,0%
[ € 497.266 – € 632.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.946[ € 524.349 – € 579.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.517[ € 549.518 – € 607.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.075 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,8%
+€ 51.25112 maanden +10,0%
+€ 31.34512 mnd vs. NL +6,1%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.075 voor Prins Bernhardstraat 4 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.075.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 578.517[ € 549.518 – € 607.361 ]
Verkoper houdt over€ 570.903−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.237+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 551.946[ € 524.349 – € 579.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 578.517, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.946 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.517+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.443+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Hedel bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 565.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.075
Verwachte verkoopprijs€ 578.517
Verwachte vraagprijs€ 551.946
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.075 ligt Prins Bernhardstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Hedel.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Hedel waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.075 (bandbreedte € 497.266 – € 632.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Hedel is in oktober 2026 € 551.946 (bandbreedte € 524.349 – € 579.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Hedel?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 578.517 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Hedel bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 565.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.