Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenhofstraat 38

5321SK Hedel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.270
+10,0%
[ € 497.438 – € 633.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.577[ € 523.998 – € 579.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.303[ € 550.198 – € 608.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhofstraat 38 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.270 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,8%
+€ 51.26912 maanden +10,0%
+€ 31.35612 mnd vs. NL +6,1%
Hogenhofstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.270 voor Hogenhofstraat 38 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhofstraat 38 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.303. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.270.

Verwachte verkoopprijs Hogenhofstraat 38
€ 579.303[ € 550.198 – € 608.114 ]
Verkoper houdt over€ 571.681−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.039+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenhofstraat 38 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenhofstraat 38
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 551.577[ € 523.998 – € 579.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhofstraat 38 adviseren wij in een bod van € 579.303, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.577 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.303+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.268+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhofstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 551.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhofstraat 38 in Hedel bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 565.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhofstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.270
Verwachte verkoopprijs€ 579.303
Verwachte vraagprijs€ 551.577
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.270 ligt Hogenhofstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogenhofstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhofstraat 38 in Hedel.

Wat is Hogenhofstraat 38 in Hedel waard?
Hogenhofstraat 38 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.270 (bandbreedte € 497.438 – € 633.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenhofstraat 38 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Hogenhofstraat 38 in Hedel is in oktober 2026 € 551.577 (bandbreedte € 523.998 – € 579.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhofstraat 38 in Hedel?
Voor Hogenhofstraat 38 adviseren wij een bod van € 579.303 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhofstraat 38 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhofstraat 38 in Hedel bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhofstraat 38 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhofstraat 38 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhofstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhofstraat 38 ligt rond € 565.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhofstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hogenhofstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.