Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 8

5321SL Hedel

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.002
+10,0%
[ € 388.962 – € 495.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.548[ € 409.971 – € 453.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.709[ € 429.650 – € 474.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 8 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.002 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,8%
+€ 40.08912 maanden +10,0%
+€ 24.51812 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.002 voor Prinses Margrietstraat 8 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 8 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.002.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 8
€ 452.709[ € 429.650 – € 474.875 ]
Verkoper houdt over€ 446.479−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.913+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 8 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 8
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 431.548[ € 409.971 – € 453.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.548 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.002+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.344+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 8 in Hedel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.002
Verwachte verkoopprijs€ 452.709
Verwachte vraagprijs€ 431.548
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Hedel.

Wat is Prinses Margrietstraat 8 in Hedel waard?
Prinses Margrietstraat 8 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.002 (bandbreedte € 388.962 – € 495.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 8 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 8 in Hedel is in oktober 2026 € 431.548 (bandbreedte € 409.971 – € 453.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 8 in Hedel?
Voor Prinses Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 452.709 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Hedel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 8 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 8 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 8 ligt rond € 442.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.