Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjesingel 7

5321ST Hedel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.173
+10,0%
[ € 403.192 – € 513.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.912[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesingel 7 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.173 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,8%
+€ 41.55512 maanden +10,0%
+€ 25.41512 mnd vs. NL +6,1%
Oranjesingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.173 voor Oranjesingel 7 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesingel 7 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.912. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.173.

Verwachte verkoopprijs Oranjesingel 7
€ 468.912[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.504−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.440+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.504

Wat is de vraagprijs?

Oranjesingel 7 in Hedel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Oranjesingel 7
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesingel 7 adviseren wij in een bod van € 468.912, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.173+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.912+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.358+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesingel 7 in Hedel bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.173
Verwachte verkoopprijs€ 468.912
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjesingel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjesingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesingel 7 in Hedel.

Wat is Oranjesingel 7 in Hedel waard?
Oranjesingel 7 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.173 (bandbreedte € 403.192 – € 513.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de vraagprijs van Oranjesingel 7 in Hedel?
Oranjesingel 7 in Hedel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesingel 7 in Hedel?
Voor Oranjesingel 7 adviseren wij een bod van € 468.912 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesingel 7 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesingel 7 in Hedel bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesingel 7 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesingel 7 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesingel 7 ligt rond € 458.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesingel 7?
Huishoudens in de buurt van Oranjesingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.