Woningwaarde Geerstraat 13, Hedel (5321SW)

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 13 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.980 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.63112 maanden +10,0%+10,0%

+€ 24.85012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Geerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.980 voor Geerstraat 13 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 13 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.980.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 13

€ 458.692[ € 435.593 – € 481.445 ]

Verkoper houdt over€ 452.396−€ 6.296 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.016+€ 11.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 13 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 13

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 437.518[ € 415.642 – € 459.394 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.692, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.518 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.980+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.692+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.627+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 13 in Hedel bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.980

Verwachte verkoopprijs€ 458.692

Verwachte vraagprijs€ 437.518

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 13 in Hedel.

Wat is Geerstraat 13 in Hedel waard?

Geerstraat 13 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.980 (bandbreedte € 394.222 – € 501.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 13 in Hedel?

De verwachte vraagprijs van Geerstraat 13 in Hedel is in oktober 2026 € 437.518 (bandbreedte € 415.642 – € 459.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 13 in Hedel?

Voor Geerstraat 13 adviseren wij een bod van € 458.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 13 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 13 in Hedel bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 13 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geerstraat 13 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 13 ligt rond € 447.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Geerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Geerstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde