Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 11

5321TE Hedel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.661
+10,0%
[ € 269.862 – € 343.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.573[ € 283.644 – € 313.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.968[ € 298.961 – € 330.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 11 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.661 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,8%
+€ 27.81412 maanden +10,0%
+€ 17.01112 mnd vs. NL +6,1%
Peperstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.661 voor Peperstraat 11 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 11 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.968. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.661.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 11
€ 314.968[ € 298.961 – € 330.431 ]
Verkoper houdt over€ 310.253−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.417+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 11 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 11
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 298.573[ € 283.644 – € 313.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 11 adviseren wij in een bod van € 314.968, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.573 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.661+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.968+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.716+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 11 in Hedel bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.661
Verwachte verkoopprijs€ 314.968
Verwachte vraagprijs€ 298.573
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.661 is Peperstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 11 in Hedel.

Wat is Peperstraat 11 in Hedel waard?
Peperstraat 11 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.661 (bandbreedte € 269.862 – € 343.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 11 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 11 in Hedel is in oktober 2026 € 298.573 (bandbreedte € 283.644 – € 313.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 11 in Hedel?
Voor Peperstraat 11 adviseren wij een bod van € 314.968 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 11 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 11 in Hedel bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 11 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 11 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 11 ligt rond € 306.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.