Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 40

5321VA Hedel

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.188
+10,0%
[ € 324.885 – € 413.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.763[ € 343.675 – € 379.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.719[ € 361.890 – € 399.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 40 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.188 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,8%
+€ 33.48512 maanden +10,0%
+€ 20.47912 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Irenestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.188 voor Prinses Irenestraat 40 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 40 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.188.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 40
€ 378.719[ € 361.890 – € 399.983 ]
Verkoper houdt over€ 373.303−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.443+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 40 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 40
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 361.763[ € 343.675 – € 379.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 40 adviseren wij in een bod van € 378.719, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.763 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.188+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.719+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.655+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 361.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 40 in Hedel bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.188
Verwachte verkoopprijs€ 378.719
Verwachte vraagprijs€ 361.763
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.188 is Prinses Irenestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 40 in Hedel.

Wat is Prinses Irenestraat 40 in Hedel waard?
Prinses Irenestraat 40 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.188 (bandbreedte € 324.885 – € 413.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 40 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 40 in Hedel is in oktober 2026 € 361.763 (bandbreedte € 343.675 – € 379.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 40 in Hedel?
Voor Prinses Irenestraat 40 adviseren wij een bod van € 378.719 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 40 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 40 in Hedel bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 40 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 40 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 40 ligt rond € 369.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.