Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 40

5321VA Hedel

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.430
+9,0%
[ € 325.098 – € 413.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 362.000[ € 343.900 – € 380.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.967[ € 362.127 – € 400.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 40 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.430 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds mei +0,8%
+€ 30.50512 maanden +9,0%
+€ 16.13212 mnd vs. NL +4,8%
Prinses Irenestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.430 voor Prinses Irenestraat 40 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 40 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.967. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.430.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 40
€ 378.967[ € 362.127 – € 400.245 ]
Verkoper houdt over€ 373.548−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.696+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.548

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 40 in Hedel staat in te koop voor € 362.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 40
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 362.000[ € 343.900 – € 380.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 586.833[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 40 adviseren wij in een bod van € 378.967, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 362.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.430+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.967+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.915+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 362.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 40 in Hedel bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 369.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.430
Verwachte verkoopprijs€ 378.967
Vraagprijs€ 362.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 628.785
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 439.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.430 is Prinses Irenestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 40 in Hedel.

Wat is Prinses Irenestraat 40 in Hedel waard?
Prinses Irenestraat 40 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.430 (bandbreedte € 325.098 – € 413.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 40 in Hedel?
Prinses Irenestraat 40 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 362.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 40 in Hedel?
Voor Prinses Irenestraat 40 adviseren wij een bod van € 378.967 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 40 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 40 in Hedel bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 40 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 40 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 40 ligt rond € 369.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.