Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntmeesterstraat 7

5321VB Hedel

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.649
+10,0%
[ € 371.051 – € 472.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.661[ € 391.078 – € 432.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.879[ € 410.241 – € 453.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeesterstraat 7 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.649 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,8%
+€ 38.24312 maanden +10,0%
+€ 23.38912 mnd vs. NL +6,1%
Muntmeesterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.649 voor Muntmeesterstraat 7 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeesterstraat 7 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.879. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.649.

Verwachte verkoopprijs Muntmeesterstraat 7
€ 431.879[ € 410.241 – € 453.424 ]
Verkoper houdt over€ 425.878−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.667+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeesterstraat 7 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeesterstraat 7
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 411.661[ € 391.078 – € 432.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeesterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 431.879, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.661 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.879+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.473+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeesterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 411.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeesterstraat 7 in Hedel bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeesterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.649
Verwachte verkoopprijs€ 431.879
Verwachte vraagprijs€ 411.661
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeesterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Muntmeesterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeesterstraat 7 in Hedel.

Wat is Muntmeesterstraat 7 in Hedel waard?
Muntmeesterstraat 7 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.649 (bandbreedte € 371.051 – € 472.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeesterstraat 7 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Muntmeesterstraat 7 in Hedel is in oktober 2026 € 411.661 (bandbreedte € 391.078 – € 432.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeesterstraat 7 in Hedel?
Voor Muntmeesterstraat 7 adviseren wij een bod van € 431.879 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeesterstraat 7 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeesterstraat 7 in Hedel bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeesterstraat 7 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeesterstraat 7 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeesterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeesterstraat 7 ligt rond € 421.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeesterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Muntmeesterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.