Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester J. Roseboomstraat 7

5321VC Hedel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.039
+10,0%
[ € 483.154 – € 614.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.857[ € 509.064 – € 562.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.545[ € 534.008 – € 590.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.039 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +0,8%
+€ 49.79712 maanden +10,0%
+€ 30.45612 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester J. Roseboomstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.039 voor Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.039.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester J. Roseboomstraat 7
€ 562.545[ € 534.008 – € 590.220 ]
Verkoper houdt over€ 555.107−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.946+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester J. Roseboomstraat 7
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 535.857[ € 509.064 – € 562.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester J. Roseboomstraat 7 adviseren wij in een bod van € 562.545, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.857 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.039+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.545+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.672+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester J. Roseboomstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 549.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester J. Roseboomstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.039
Verwachte verkoopprijs€ 562.545
Verwachte vraagprijs€ 535.857
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.039 zit Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester J. Roseboomstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel.

Wat is Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel waard?
Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.039 (bandbreedte € 483.154 – € 614.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel is in oktober 2026 € 535.857 (bandbreedte € 509.064 – € 562.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel?
Voor Burgemeester J. Roseboomstraat 7 adviseren wij een bod van € 562.545 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester J. Roseboomstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 ligt rond € 549.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester J. Roseboomstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester J. Roseboomstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.