Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester C. van de Werkenstraat 16

5321VG Hedel

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.074
+10,0%
[ € 332.705 – € 423.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.381[ € 349.962 – € 386.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.022[ € 368.510 – € 407.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.074 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,8%
+€ 34.29112 maanden +10,0%
+€ 20.97212 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester C. van de Werkenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.074 voor Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.022. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.074.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester C. van de Werkenstraat 16
€ 388.022[ € 368.510 – € 407.300 ]
Verkoper houdt over€ 382.504−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.932+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester C. van de Werkenstraat 16
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 368.381[ € 349.962 – € 386.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 388.022, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.381 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.022+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.423+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 368.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester C. van de Werkenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.074
Verwachte verkoopprijs€ 388.022
Verwachte vraagprijs€ 368.381
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.074 is Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester C. van de Werkenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel.

Wat is Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel waard?
Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.074 (bandbreedte € 332.705 – € 423.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel is in oktober 2026 € 368.381 (bandbreedte € 349.962 – € 386.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel?
Voor Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 adviseren wij een bod van € 388.022 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 ligt rond € 378.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester C. van de Werkenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.