Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester C. van de Werkenstraat 28

5321VG Hedel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.470
+10,0%
[ € 435.134 – € 553.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.798[ € 458.658 – € 506.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.424[ € 480.674 – € 531.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.470 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,8%
+€ 44.84712 maanden +10,0%
+€ 27.42812 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester C. van de Werkenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.470 voor Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.470.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester C. van de Werkenstraat 28
€ 506.424[ € 480.674 – € 531.271 ]
Verkoper houdt over€ 499.603−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.702+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester C. van de Werkenstraat 28
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 482.798[ € 458.658 – € 506.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 506.424, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.798 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.470+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.424+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.745+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 482.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 494.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester C. van de Werkenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.470
Verwachte verkoopprijs€ 506.424
Verwachte vraagprijs€ 482.798
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester C. van de Werkenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel.

Wat is Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel waard?
Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.470 (bandbreedte € 435.134 – € 553.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel is in oktober 2026 € 482.798 (bandbreedte € 458.658 – € 506.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel?
Voor Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 adviseren wij een bod van € 506.424 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 ligt rond € 494.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester C. van de Werkenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.