Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken W.A. van Doornstraat 9

5321VH Hedel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.788
+10,0%
[ € 426.613 – € 542.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.420[ € 449.749 – € 497.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.429[ € 471.337 – € 520.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.788 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,8%
+€ 43.96912 maanden +10,0%
+€ 26.89112 mnd vs. NL +6,1%
Deken W.A. van Doornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.788 voor Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.788.

Verwachte verkoopprijs Deken W.A. van Doornstraat 9
€ 496.429[ € 471.337 – € 520.951 ]
Verkoper houdt over€ 489.718−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.508+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Deken W.A. van Doornstraat 9
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 473.420[ € 449.749 – € 497.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken W.A. van Doornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 496.429, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.420 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.250+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken W.A. van Doornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 484.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken W.A. van Doornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.788
Verwachte verkoopprijs€ 496.429
Verwachte vraagprijs€ 473.420
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken W.A. van Doornstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deken W.A. van Doornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel.

Wat is Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel waard?
Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.788 (bandbreedte € 426.613 – € 542.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel is in oktober 2026 € 473.420 (bandbreedte € 449.749 – € 497.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel?
Voor Deken W.A. van Doornstraat 9 adviseren wij een bod van € 496.429 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken W.A. van Doornstraat 9 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken W.A. van Doornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Deken W.A. van Doornstraat 9 ligt rond € 484.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken W.A. van Doornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Deken W.A. van Doornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.