Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplein 17

5321VL Hedel

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.035
+10,0%
[ € 513.071 – € 652.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.644[ € 543.062 – € 600.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.651[ € 570.215 – € 630.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 17 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.035 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,8%
+€ 52.88012 maanden +10,0%
+€ 32.34112 mnd vs. NL +6,1%
Koningin Julianaplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.035 voor Koningin Julianaplein 17 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 17 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.651. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.035.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 17
€ 594.651[ € 570.215 – € 630.237 ]
Verkoper houdt over€ 586.860−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.694+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplein 17 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplein 17
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 571.644[ € 543.062 – € 600.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 17 adviseren wij in een bod van € 594.651, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.644 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.035+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.651+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.384+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 571.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 17 in Hedel bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 583.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.035
Verwachte verkoopprijs€ 594.651
Verwachte vraagprijs€ 571.644
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.035 ligt Koningin Julianaplein 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 17 in Hedel.

Wat is Koningin Julianaplein 17 in Hedel waard?
Koningin Julianaplein 17 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.035 (bandbreedte € 513.071 – € 652.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 17 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 17 in Hedel is in oktober 2026 € 571.644 (bandbreedte € 543.062 – € 600.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 17 in Hedel?
Voor Koningin Julianaplein 17 adviseren wij een bod van € 594.651 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 17 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 17 in Hedel bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 17 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 17 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 17 ligt rond € 583.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 17?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.