Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplein 21a

5321VL Hedel

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.972
+10,0%
[ € 711.895 – € 906.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.391[ € 755.621 – € 835.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.785[ € 781.312 – € 863.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 21a in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.972 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.384Sinds september +0,8%
+€ 73.37212 maanden +10,0%
+€ 44.87412 mnd vs. NL +6,1%
Koningin Julianaplein 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.972 voor Koningin Julianaplein 21a in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 21a in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.785. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.972.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 21a
€ 822.785[ € 781.312 – € 863.556 ]
Verkoper houdt over€ 812.484−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.391+€ 18.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplein 21a in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplein 21a
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 795.391[ € 755.621 – € 835.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 21a adviseren wij in een bod van € 822.785, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.391 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.972+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.785+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.924+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 21a zal in bij een vraagprijs van € 795.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 21a in Hedel bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 808.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.972
Verwachte verkoopprijs€ 822.785
Verwachte vraagprijs€ 795.391
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaplein 21a valt met een geschatte woningwaarde van € 808.972 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 21a in Hedel.

Wat is Koningin Julianaplein 21a in Hedel waard?
Koningin Julianaplein 21a in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.972 (bandbreedte € 711.895 – € 906.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 21a in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 21a in Hedel is in oktober 2026 € 795.391 (bandbreedte € 755.621 – € 835.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 21a in Hedel?
Voor Koningin Julianaplein 21a adviseren wij een bod van € 822.785 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 21a in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 21a in Hedel bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 21a in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 21a in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 21a ligt rond € 808.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 21a?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.