Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplein 7

5321VL Hedel

178 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.227
+10,0%
[ € 422.600 – € 537.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.708[ € 445.273 – € 492.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.029[ € 467.091 – € 516.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 7 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.227 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,8%
+€ 43.55612 maanden +10,0%
+€ 26.63912 mnd vs. NL +6,1%
Koningin Julianaplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.227 voor Koningin Julianaplein 7 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 7 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.029. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.227.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 7
€ 492.029[ € 467.091 – € 516.258 ]
Verkoper houdt over€ 485.367−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.020+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplein 7 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplein 7
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 468.708[ € 445.273 – € 492.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 7 adviseren wij in een bod van € 492.029, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.708 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.029+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.630+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 468.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 7 in Hedel bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 480.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.227
Verwachte verkoopprijs€ 492.029
Verwachte vraagprijs€ 468.708
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 7 in Hedel.

Wat is Koningin Julianaplein 7 in Hedel waard?
Koningin Julianaplein 7 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.227 (bandbreedte € 422.600 – € 537.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 7 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 7 in Hedel is in oktober 2026 € 468.708 (bandbreedte € 445.273 – € 492.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 7 in Hedel?
Voor Koningin Julianaplein 7 adviseren wij een bod van € 492.029 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 7 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 7 in Hedel bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 7 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 7 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 7 ligt rond € 480.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.