Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranendonckstraat 1

5321VR Hedel

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.703
+9,0%
[ € 416.859 – € 530.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.555[ € 439.427 – € 485.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.805[ € 460.519 – € 508.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranendonckstraat 1 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.703 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds mei +0,8%
+€ 39.11512 maanden +9,0%
+€ 20.68612 mnd vs. NL +4,8%
Cranendonckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.703 voor Cranendonckstraat 1 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranendonckstraat 1 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.805. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 473.703.

Verwachte verkoopprijs Cranendonckstraat 1
€ 484.805[ € 460.519 – € 508.996 ]
Verkoper houdt over€ 478.222−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.651+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.222

Wat is de vraagprijs?

Cranendonckstraat 1 in Hedel staat in te koop voor € 462.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Cranendonckstraat 1
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 462.555[ € 439.427 – € 485.683 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 586.833[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranendonckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 484.805, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 462.555 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.805+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.045+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranendonckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 462.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranendonckstraat 1 in Hedel bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 473.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranendonckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.703
Verwachte verkoopprijs€ 484.805
Vraagprijs€ 462.555
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 439.970
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 567.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cranendonckstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cranendonckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranendonckstraat 1 in Hedel.

Wat is Cranendonckstraat 1 in Hedel waard?
Cranendonckstraat 1 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.703 (bandbreedte € 416.859 – € 530.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de vraagprijs van Cranendonckstraat 1 in Hedel?
Cranendonckstraat 1 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 462.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranendonckstraat 1 in Hedel?
Voor Cranendonckstraat 1 adviseren wij een bod van € 484.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranendonckstraat 1 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Cranendonckstraat 1 in Hedel bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranendonckstraat 1 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranendonckstraat 1 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranendonckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Cranendonckstraat 1 ligt rond € 473.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranendonckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cranendonckstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.