Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranendonckstraat 10

5321VR Hedel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.151
+10,0%
[ € 449.813 – € 572.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.946[ € 473.999 – € 523.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.655[ € 497.225 – € 549.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranendonckstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.151 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +0,8%
+€ 46.36012 maanden +10,0%
+€ 28.35312 mnd vs. NL +6,1%
Cranendonckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.151 voor Cranendonckstraat 10 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranendonckstraat 10 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.151.

Verwachte verkoopprijs Cranendonckstraat 10
€ 523.655[ € 497.225 – € 549.564 ]
Verkoper houdt over€ 516.645−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.278+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranendonckstraat 10 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Cranendonckstraat 10
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 498.946[ € 473.999 – € 523.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranendonckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 523.655, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.946 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.151+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.655+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.838+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranendonckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranendonckstraat 10 in Hedel bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranendonckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.151
Verwachte verkoopprijs€ 523.655
Verwachte vraagprijs€ 498.946
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.151 zit Cranendonckstraat 10 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cranendonckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranendonckstraat 10 in Hedel.

Wat is Cranendonckstraat 10 in Hedel waard?
Cranendonckstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.151 (bandbreedte € 449.813 – € 572.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranendonckstraat 10 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Cranendonckstraat 10 in Hedel is in oktober 2026 € 498.946 (bandbreedte € 473.999 – € 523.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranendonckstraat 10 in Hedel?
Voor Cranendonckstraat 10 adviseren wij een bod van € 523.655 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranendonckstraat 10 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Cranendonckstraat 10 in Hedel bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranendonckstraat 10 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranendonckstraat 10 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranendonckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Cranendonckstraat 10 ligt rond € 511.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranendonckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cranendonckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.