Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranendonckstraat 3

5321VR Hedel

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.585
+10,0%
[ € 328.755 – € 418.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.803[ € 345.613 – € 381.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.630[ € 364.276 – € 402.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranendonckstraat 3 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.585 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,8%
+€ 33.88312 maanden +10,0%
+€ 20.72312 mnd vs. NL +6,1%
Cranendonckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.585 voor Cranendonckstraat 3 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranendonckstraat 3 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.630. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.585.

Verwachte verkoopprijs Cranendonckstraat 3
€ 383.630[ € 364.276 – € 402.621 ]
Verkoper houdt over€ 378.160−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.453+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranendonckstraat 3 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Cranendonckstraat 3
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 363.803[ € 345.613 – € 381.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranendonckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 383.630, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.803 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.630+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.812+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranendonckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranendonckstraat 3 in Hedel bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranendonckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.585
Verwachte verkoopprijs€ 383.630
Verwachte vraagprijs€ 363.803
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.585 is Cranendonckstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cranendonckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranendonckstraat 3 in Hedel.

Wat is Cranendonckstraat 3 in Hedel waard?
Cranendonckstraat 3 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.585 (bandbreedte € 328.755 – € 418.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranendonckstraat 3 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Cranendonckstraat 3 in Hedel is in oktober 2026 € 363.803 (bandbreedte € 345.613 – € 381.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranendonckstraat 3 in Hedel?
Voor Cranendonckstraat 3 adviseren wij een bod van € 383.630 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranendonckstraat 3 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Cranendonckstraat 3 in Hedel bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranendonckstraat 3 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranendonckstraat 3 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranendonckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Cranendonckstraat 3 ligt rond € 373.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranendonckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cranendonckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.