Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenakker 15

5321WP Hedel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.138
+10,0%
[ € 389.961 – € 496.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.388[ € 410.769 – € 454.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.156[ € 431.307 – € 476.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenakker 15 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.138 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,8%
+€ 40.19212 maanden +10,0%
+€ 24.58112 mnd vs. NL +6,1%
Westenakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.138 voor Westenakker 15 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenakker 15 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.138.

Verwachte verkoopprijs Westenakker 15
€ 454.156[ € 431.307 – € 476.707 ]
Verkoper houdt over€ 447.910−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.389+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenakker 15 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Westenakker 15
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 432.388[ € 410.769 – € 454.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenakker 15 adviseren wij in een bod van € 454.156, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.388 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.138+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.156+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.864+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 432.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenakker 15 in Hedel bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.138
Verwachte verkoopprijs€ 454.156
Verwachte vraagprijs€ 432.388
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenakker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westenakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenakker 15 in Hedel.

Wat is Westenakker 15 in Hedel waard?
Westenakker 15 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.138 (bandbreedte € 389.961 – € 496.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenakker 15 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Westenakker 15 in Hedel is in oktober 2026 € 432.388 (bandbreedte € 410.769 – € 454.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenakker 15 in Hedel?
Voor Westenakker 15 adviseren wij een bod van € 454.156 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenakker 15 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Westenakker 15 in Hedel bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenakker 15 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenakker 15 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Westenakker 15 ligt rond € 443.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenakker 15?
Huishoudens in de buurt van Westenakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.