Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenakker 5

5321WP Hedel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.560
+10,0%
[ € 378.013 – € 481.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.298[ € 398.333 – € 440.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.073[ € 417.851 – € 461.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenakker 5 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.560 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,8%
+€ 38.96012 maanden +10,0%
+€ 23.82812 mnd vs. NL +6,1%
Westenakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.560 voor Westenakker 5 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenakker 5 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.560.

Verwachte verkoopprijs Westenakker 5
€ 440.073[ € 417.851 – € 461.836 ]
Verkoper houdt over€ 433.982−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.024+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenakker 5 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Westenakker 5
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 419.298[ € 398.333 – € 440.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenakker 5 adviseren wij in een bod van € 440.073, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.298 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.073+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.077+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenakker 5 in Hedel bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.560
Verwachte verkoopprijs€ 440.073
Verwachte vraagprijs€ 419.298
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenakker 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westenakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenakker 5 in Hedel.

Wat is Westenakker 5 in Hedel waard?
Westenakker 5 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.560 (bandbreedte € 378.013 – € 481.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenakker 5 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Westenakker 5 in Hedel is in oktober 2026 € 419.298 (bandbreedte € 398.333 – € 440.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenakker 5 in Hedel?
Voor Westenakker 5 adviseren wij een bod van € 440.073 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenakker 5 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Westenakker 5 in Hedel bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenakker 5 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenakker 5 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Westenakker 5 ligt rond € 429.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenakker 5?
Huishoudens in de buurt van Westenakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.