Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperlaan 12

5321XB Hedel

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.577
+10,0%
[ € 689.548 – € 877.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.608[ € 730.178 – € 807.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.837[ € 758.655 – € 838.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperlaan 12 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.577 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds september +0,8%
+€ 71.06912 maanden +10,0%
+€ 43.46612 mnd vs. NL +6,1%
Karperlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.577 voor Karperlaan 12 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperlaan 12 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.837. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.577.

Verwachte verkoopprijs Karperlaan 12
€ 798.837[ € 758.655 – € 838.512 ]
Verkoper houdt over€ 788.800−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.964+€ 18.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperlaan 12 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Karperlaan 12
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 768.608[ € 730.178 – € 807.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperlaan 12 adviseren wij in een bod van € 798.837, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 768.608 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.577+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.837+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.779+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 768.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperlaan 12 in Hedel bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 783.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.577
Verwachte verkoopprijs€ 798.837
Verwachte vraagprijs€ 768.608
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.577 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karperlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperlaan 12 in Hedel.

Wat is Karperlaan 12 in Hedel waard?
Karperlaan 12 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.577 (bandbreedte € 689.548 – € 877.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperlaan 12 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Karperlaan 12 in Hedel is in oktober 2026 € 768.608 (bandbreedte € 730.178 – € 807.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperlaan 12 in Hedel?
Voor Karperlaan 12 adviseren wij een bod van € 798.837 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperlaan 12 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Karperlaan 12 in Hedel bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperlaan 12 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperlaan 12 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Karperlaan 12 ligt rond € 783.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Karperlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.