Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 1

8621BH Heeg

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.240
+7,9%
[ € 610.051 – € 776.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.172[ € 649.013 – € 717.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.457[ € 667.834 – € 738.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 1 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.240 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,6%
+€ 50.87612 maanden +7,9%
+€ 25.99012 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.240 voor Tsjerkebuorren 1 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 1 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.457. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.240.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 1
€ 703.457[ € 667.834 – € 738.134 ]
Verkoper houdt over€ 694.469−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.676+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 1 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 1
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 683.172[ € 649.013 – € 717.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 1 adviseren wij in een bod van € 703.457, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.172 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.240+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.457+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.630+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 1 zal in bij een vraagprijs van € 683.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 1 in Heeg bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 693.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.240
Verwachte verkoopprijs€ 703.457
Verwachte vraagprijs€ 683.172
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkebuorren 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.240 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 1 in Heeg.

Wat is Tsjerkebuorren 1 in Heeg waard?
Tsjerkebuorren 1 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.240 (bandbreedte € 610.051 – € 776.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 1 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 1 in Heeg is in oktober 2026 € 683.172 (bandbreedte € 649.013 – € 717.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 1 in Heeg?
Voor Tsjerkebuorren 1 adviseren wij een bod van € 703.457 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 1 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 1 in Heeg bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 1 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 1 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 1 ligt rond € 693.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 1?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.