Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 21

8621BH Heeg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1764Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.791
+7,0%
[ € 442.456 – € 563.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.373[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 21 in Heeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.791 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds mei +0,6%
+€ 32.74812 maanden +7,0%
+€ 12.81512 mnd vs. NL +2,7%
Tsjerkebuorren 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.791 voor Tsjerkebuorren 21 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 21 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.373. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.791.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 21
€ 513.373[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 506.476−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.790+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.476

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkebuorren 21 in Heeg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Vraagprijs Tsjerkebuorren 21
Onder gem. in Zuid IJlstBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Zuid IJlst
€ 709.600[ € 289.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 21 adviseren wij in een bod van € 513.373, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.791+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.373+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.042+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 21 in Heeg bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 502.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 21

Woninggegevens

Bouwjaar1764
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.791
Verwachte verkoopprijs€ 513.373
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Eilân 65A, 8621CT Heeg
It Eilân 65A
1931 · 194 m²
€ 543.251
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 833.423
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 232.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkebuorren 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.791 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 21 in Heeg.

Wat is Tsjerkebuorren 21 in Heeg waard?
Tsjerkebuorren 21 in Heeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.791 (bandbreedte € 442.456 – € 563.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de vraagprijs van Tsjerkebuorren 21 in Heeg?
Tsjerkebuorren 21 in Heeg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 21 in Heeg?
Voor Tsjerkebuorren 21 adviseren wij een bod van € 513.373 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 21 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 21 in Heeg bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 21 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 21 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 21 ligt rond € 502.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 21?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.