Woningwaarde Harinxmastrjitte 28

8621BL Heeg

202 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1786Bouwjaar

€ 2.887Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.260

+7,9%

[ € 513.269 – € 653.251 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 572.272[ € 543.658 – € 600.886 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.459[ € 564.317 – € 623.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinxmastrjitte 28 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.260 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.80512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 21.86712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Harinxmastrjitte 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.260 voor Harinxmastrjitte 28 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinxmastrjitte 28 in Heeg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.260.

Verwachte verkoopprijs Harinxmastrjitte 28

€ 594.459[ € 564.317 – € 623.720 ]

Verkoper houdt over€ 586.670−€ 7.789 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.498+€ 14.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinxmastrjitte 28 in Heeg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 572.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Harinxmastrjitte 28

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 572.272[ € 543.658 – € 600.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinxmastrjitte 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.459, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.272 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.260+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.459+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.182+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinxmastrjitte 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 572.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinxmastrjitte 28 in Heeg bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 583.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.991/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.991

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinxmastrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1786

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.494 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.260

Verwachte verkoopprijs€ 594.459

Verwachte vraagprijs€ 572.272

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→

PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (17%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinxmastrjitte 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.260 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harinxmastrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinxmastrjitte 28 in Heeg.

Wat is Harinxmastrjitte 28 in Heeg waard?

Harinxmastrjitte 28 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.260 (bandbreedte € 513.269 – € 653.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harinxmastrjitte 28 in Heeg?

De verwachte vraagprijs van Harinxmastrjitte 28 in Heeg is in oktober 2026 € 572.272 (bandbreedte € 543.658 – € 600.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.

Hoeveel moet ik overbieden op Harinxmastrjitte 28 in Heeg?

Voor Harinxmastrjitte 28 adviseren wij een bod van € 594.459 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harinxmastrjitte 28 in Heeg?

De geschatte bruto maandlasten van Harinxmastrjitte 28 in Heeg bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harinxmastrjitte 28 in Heeg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harinxmastrjitte 28 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinxmastrjitte 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Harinxmastrjitte 28 ligt rond € 583.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harinxmastrjitte 28?

Huishoudens in de buurt van Harinxmastrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.