Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterhoeke 10

8621BM Heeg

39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.294
+7,9%
[ € 103.219 – € 131.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.354[ € 108.636 – € 120.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.310[ € 114.176 – € 126.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterhoeke 10 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.294 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,6%
+€ 8.60812 maanden +7,9%
+€ 4.39712 mnd vs. NL +4,0%
Bûterhoeke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.294 voor Bûterhoeke 10 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterhoeke 10 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 117.294.

Verwachte verkoopprijs Bûterhoeke 10
€ 120.310[ € 114.176 – € 126.196 ]
Verkoper houdt over€ 117.737−€ 2.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.866+€ 4.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterhoeke 10 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterhoeke 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 114.354[ € 108.636 – € 120.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterhoeke 10 adviseren wij in een bod van € 120.310, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 114.354 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.310+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.326+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterhoeke 10 zal in bij een vraagprijs van € 114.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterhoeke 10 in Heeg bedragen € 636 per maand bij een woningwaarde van € 117.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 574
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 636
Totaal betaald over 30 jaar€ 206.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterhoeke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.294
Verwachte verkoopprijs€ 120.310
Verwachte vraagprijs€ 114.354
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Eilân 65A, 8621CT Heeg
It Eilân 65A
1931 · 194 m²
€ 546.987
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.294 is Bûterhoeke 10 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bûterhoeke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterhoeke 10 in Heeg.

Wat is Bûterhoeke 10 in Heeg waard?
Bûterhoeke 10 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.294 (bandbreedte € 103.219 – € 131.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterhoeke 10 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Bûterhoeke 10 in Heeg is in oktober 2026 € 114.354 (bandbreedte € 108.636 – € 120.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterhoeke 10 in Heeg?
Voor Bûterhoeke 10 adviseren wij een bod van € 120.310 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterhoeke 10 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterhoeke 10 in Heeg bedragen € 636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 574 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterhoeke 10 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterhoeke 10 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterhoeke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bûterhoeke 10 ligt rond € 117.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterhoeke 10?
Huishoudens in de buurt van Bûterhoeke 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.