Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterhoeke 26

8621BM Heeg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1784Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.734
+7,0%
[ € 262.006 – € 333.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.965[ € 276.417 – € 305.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.571[ € 289.409 – € 319.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterhoeke 26 in Heeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.734 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds mei +0,6%
+€ 19.39212 maanden +7,0%
+€ 7.58912 mnd vs. NL +2,7%
Bûterhoeke 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.734 voor Bûterhoeke 26 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterhoeke 26 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.571. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.734.

Verwachte verkoopprijs Bûterhoeke 26
€ 304.571[ € 289.409 – € 319.872 ]
Verkoper houdt over€ 299.971−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.812+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.971

Wat is de vraagprijs?

Bûterhoeke 26 in Heeg staat in te koop voor € 290.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Vraagprijs Bûterhoeke 26
Onder gem. in Zuid IJlstBoven gem.
€ 290.965[ € 276.417 – € 305.513 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Zuid IJlst
€ 709.600[ € 289.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterhoeke 26 adviseren wij in een bod van € 304.571, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 290.965 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.734+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.571+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.800+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterhoeke 26 zal in bij een vraagprijs van € 290.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterhoeke 26 in Heeg bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 297.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterhoeke 26

Woninggegevens

Bouwjaar1784
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.734
Verwachte verkoopprijs€ 304.571
Vraagprijs€ 290.965
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Eilân 65A, 8621CT Heeg
It Eilân 65A
1931 · 194 m²
€ 543.251
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 833.423
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 232.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.734 is Bûterhoeke 26 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bûterhoeke 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterhoeke 26 in Heeg.

Wat is Bûterhoeke 26 in Heeg waard?
Bûterhoeke 26 in Heeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.734 (bandbreedte € 262.006 – € 333.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de vraagprijs van Bûterhoeke 26 in Heeg?
Bûterhoeke 26 in Heeg staat in juni 2026 te koop voor € 290.965. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterhoeke 26 in Heeg?
Voor Bûterhoeke 26 adviseren wij een bod van € 304.571 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterhoeke 26 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterhoeke 26 in Heeg bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterhoeke 26 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterhoeke 26 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterhoeke 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bûterhoeke 26 ligt rond € 297.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterhoeke 26?
Huishoudens in de buurt van Bûterhoeke 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.