Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkesleatswei 20

8621BX Heeg

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.909
+7,9%
[ € 533.200 – € 678.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.020[ € 568.119 – € 627.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.207[ € 584.026 – € 645.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkesleatswei 20 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.909 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,6%
+€ 44.46712 maanden +7,9%
+€ 22.71612 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkesleatswei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.909 voor Tsjerkesleatswei 20 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkesleatswei 20 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.207. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.909.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkesleatswei 20
€ 617.207[ € 584.026 – € 645.503 ]
Verkoper houdt over€ 609.168−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.701+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkesleatswei 20 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkesleatswei 20
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 598.020[ € 568.119 – € 627.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkesleatswei 20 adviseren wij in een bod van € 617.207, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.020 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.909+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.207+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.067+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkesleatswei 20 zal in bij een vraagprijs van € 598.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkesleatswei 20 in Heeg bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 605.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkesleatswei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.909
Verwachte verkoopprijs€ 617.207
Verwachte vraagprijs€ 598.020
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkesleatswei 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.909 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkesleatswei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkesleatswei 20 in Heeg.

Wat is Tsjerkesleatswei 20 in Heeg waard?
Tsjerkesleatswei 20 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.909 (bandbreedte € 533.200 – € 678.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkesleatswei 20 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkesleatswei 20 in Heeg is in oktober 2026 € 598.020 (bandbreedte € 568.119 – € 627.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkesleatswei 20 in Heeg?
Voor Tsjerkesleatswei 20 adviseren wij een bod van € 617.207 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkesleatswei 20 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkesleatswei 20 in Heeg bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkesleatswei 20 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkesleatswei 20 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkesleatswei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkesleatswei 20 ligt rond € 605.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkesleatswei 20?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkesleatswei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.