Huiswaardemeter

Woningwaarde Molefinne 20

8621DB Heeg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.545
+7,9%
[ € 231.040 – € 294.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.802[ € 243.962 – € 269.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.416[ € 254.940 – € 281.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Molefinne 20 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.545 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,6%
+€ 19.26812 maanden +7,9%
+€ 9.84312 mnd vs. NL +4,0%
Molefinne 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.545 voor Molefinne 20 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molefinne 20 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.545.

Verwachte verkoopprijs Molefinne 20
€ 268.416[ € 254.940 – € 281.776 ]
Verkoper houdt over€ 264.213−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.934+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molefinne 20 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Molefinne 20
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 256.802[ € 243.962 – € 269.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molefinne 20 adviseren wij in een bod van € 268.416, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.802 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.545+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.416+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.837+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molefinne 20 zal in bij een vraagprijs van € 256.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molefinne 20 in Heeg bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molefinne 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.545
Verwachte verkoopprijs€ 268.416
Verwachte vraagprijs€ 256.802
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Wite Jofferswei 25, 8623XM Jutrijp
Wite Jofferswei 25
1976 · 165 m²
€ 431.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.545 is Molefinne 20 een van de meer betaalbare woningen in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molefinne 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molefinne 20 in Heeg.

Wat is Molefinne 20 in Heeg waard?
Molefinne 20 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.545 (bandbreedte € 231.040 – € 294.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molefinne 20 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Molefinne 20 in Heeg is in oktober 2026 € 256.802 (bandbreedte € 243.962 – € 269.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Molefinne 20 in Heeg?
Voor Molefinne 20 adviseren wij een bod van € 268.416 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molefinne 20 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Molefinne 20 in Heeg bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molefinne 20 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molefinne 20 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molefinne 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molefinne 20 ligt rond € 262.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molefinne 20?
Huishoudens in de buurt van Molefinne 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.