Huiswaardemeter

Woningwaarde Molefinne 57

8621DD Heeg

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.112
+7,9%
[ € 587.059 – € 747.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.015[ € 625.114 – € 690.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.335[ € 642.617 – € 710.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Molefinne 57 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.112 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,6%
+€ 48.95912 maanden +7,9%
+€ 25.01112 mnd vs. NL +4,0%
Molefinne 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.112 voor Molefinne 57 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molefinne 57 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.335. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.112.

Verwachte verkoopprijs Molefinne 57
€ 676.335[ € 642.617 – € 710.262 ]
Verkoper houdt over€ 667.645−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.012+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molefinne 57 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Molefinne 57
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 658.015[ € 625.114 – € 690.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molefinne 57 adviseren wij in een bod van € 676.335, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.015 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.112+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.335+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.152+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molefinne 57 zal in bij een vraagprijs van € 658.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molefinne 57 in Heeg bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 667.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molefinne 57

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.112
Verwachte verkoopprijs€ 676.335
Verwachte vraagprijs€ 658.015
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molefinne 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.112 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molefinne 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molefinne 57 in Heeg.

Wat is Molefinne 57 in Heeg waard?
Molefinne 57 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.112 (bandbreedte € 587.059 – € 747.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molefinne 57 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Molefinne 57 in Heeg is in oktober 2026 € 658.015 (bandbreedte € 625.114 – € 690.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Molefinne 57 in Heeg?
Voor Molefinne 57 adviseren wij een bod van € 676.335 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molefinne 57 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Molefinne 57 in Heeg bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molefinne 57 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molefinne 57 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molefinne 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molefinne 57 ligt rond € 667.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molefinne 57?
Huishoudens in de buurt van Molefinne 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.