Huiswaardemeter

Woningwaarde Wite Muonts 11

8621DK Heeg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.129
+7,0%
[ € 461.234 – € 587.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 514.217[ € 488.506 – € 539.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.154[ € 507.558 – € 560.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Wite Muonts 11 in Heeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.129 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds mei +0,6%
+€ 34.13812 maanden +7,0%
+€ 13.35912 mnd vs. NL +2,7%
Wite Muonts 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.129 voor Wite Muonts 11 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wite Muonts 11 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.154. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.129.

Verwachte verkoopprijs Wite Muonts 11
€ 534.154[ € 507.558 – € 560.985 ]
Verkoper houdt over€ 527.028−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.987+€ 12.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.028

Wat is de vraagprijs?

Wite Muonts 11 in Heeg staat in te koop voor € 514.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Vraagprijs Wite Muonts 11
Onder gem. in Zuid IJlstBoven gem.
€ 514.217[ € 488.506 – € 539.928 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Zuid IJlst
€ 709.600[ € 289.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wite Muonts 11 adviseren wij in een bod van € 534.154, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 514.217 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.129+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.154+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.862+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wite Muonts 11 zal in bij een vraagprijs van € 514.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wite Muonts 11 in Heeg bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 524.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wite Muonts 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.129
Verwachte verkoopprijs€ 534.154
Vraagprijs€ 514.217
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 177.578
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 833.423
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 481.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wite Muonts 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.129 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wite Muonts 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wite Muonts 11 in Heeg.

Wat is Wite Muonts 11 in Heeg waard?
Wite Muonts 11 in Heeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.129 (bandbreedte € 461.234 – € 587.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de vraagprijs van Wite Muonts 11 in Heeg?
Wite Muonts 11 in Heeg staat in juni 2026 te koop voor € 514.217. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Wite Muonts 11 in Heeg?
Voor Wite Muonts 11 adviseren wij een bod van € 534.154 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wite Muonts 11 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Wite Muonts 11 in Heeg bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wite Muonts 11 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wite Muonts 11 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wite Muonts 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wite Muonts 11 ligt rond € 524.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wite Muonts 11?
Huishoudens in de buurt van Wite Muonts 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.