Huiswaardemeter

Woningwaarde Wite Muonts 13

8621DK Heeg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.694
+7,9%
[ € 333.251 – € 424.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.514[ € 352.938 – € 390.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.012[ € 368.467 – € 407.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Wite Muonts 13 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.694 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,6%
+€ 27.79212 maanden +7,9%
+€ 14.19812 mnd vs. NL +4,0%
Wite Muonts 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.694 voor Wite Muonts 13 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wite Muonts 13 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.012. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.694.

Verwachte verkoopprijs Wite Muonts 13
€ 386.012[ € 368.467 – € 407.254 ]
Verkoper houdt over€ 380.516−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.882+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wite Muonts 13 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Wite Muonts 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 371.514[ € 352.938 – € 390.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wite Muonts 13 adviseren wij in een bod van € 386.012, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.514 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.694+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.012+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.313+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wite Muonts 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wite Muonts 13 in Heeg bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wite Muonts 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.694
Verwachte verkoopprijs€ 386.012
Verwachte vraagprijs€ 371.514
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wite Muonts 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wite Muonts 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wite Muonts 13 in Heeg.

Wat is Wite Muonts 13 in Heeg waard?
Wite Muonts 13 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.694 (bandbreedte € 333.251 – € 424.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wite Muonts 13 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Wite Muonts 13 in Heeg is in oktober 2026 € 371.514 (bandbreedte € 352.938 – € 390.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Wite Muonts 13 in Heeg?
Voor Wite Muonts 13 adviseren wij een bod van € 386.012 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wite Muonts 13 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Wite Muonts 13 in Heeg bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wite Muonts 13 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wite Muonts 13 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wite Muonts 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wite Muonts 13 ligt rond € 378.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wite Muonts 13?
Huishoudens in de buurt van Wite Muonts 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.