Huiswaardemeter

Woningwaarde Wite Muonts 21

8621DK Heeg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.934
+7,9%
[ € 490.102 – € 623.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.670[ € 519.337 – € 574.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.390[ € 539.072 – € 595.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Wite Muonts 21 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.934 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,6%
+€ 40.87312 maanden +7,9%
+€ 20.88012 mnd vs. NL +4,0%
Wite Muonts 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.934 voor Wite Muonts 21 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wite Muonts 21 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.934.

Verwachte verkoopprijs Wite Muonts 21
€ 567.390[ € 539.072 – € 595.816 ]
Verkoper houdt over€ 559.899−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.888+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wite Muonts 21 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Wite Muonts 21
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 546.670[ € 519.337 – € 574.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wite Muonts 21 adviseren wij in een bod van € 567.390, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.670 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.390+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.760+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wite Muonts 21 zal in bij een vraagprijs van € 546.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wite Muonts 21 in Heeg bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 556.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wite Muonts 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.934
Verwachte verkoopprijs€ 567.390
Verwachte vraagprijs€ 546.670
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wite Muonts 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.934 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wite Muonts 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wite Muonts 21 in Heeg.

Wat is Wite Muonts 21 in Heeg waard?
Wite Muonts 21 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.934 (bandbreedte € 490.102 – € 623.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wite Muonts 21 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Wite Muonts 21 in Heeg is in oktober 2026 € 546.670 (bandbreedte € 519.337 – € 574.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Wite Muonts 21 in Heeg?
Voor Wite Muonts 21 adviseren wij een bod van € 567.390 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wite Muonts 21 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Wite Muonts 21 in Heeg bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wite Muonts 21 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wite Muonts 21 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wite Muonts 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wite Muonts 21 ligt rond € 556.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wite Muonts 21?
Huishoudens in de buurt van Wite Muonts 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.