Huiswaardemeter

Woningwaarde Wite Muonts 7

8621DK Heeg

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.260
+7,9%
[ € 573.989 – € 730.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.326[ € 611.160 – € 675.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.318[ € 628.272 – € 694.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Wite Muonts 7 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.260 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,6%
+€ 47.86912 maanden +7,9%
+€ 24.45412 mnd vs. NL +4,0%
Wite Muonts 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.260 voor Wite Muonts 7 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wite Muonts 7 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.318. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.260.

Verwachte verkoopprijs Wite Muonts 7
€ 661.318[ € 628.272 – € 694.406 ]
Verkoper houdt over€ 652.794−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.694+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wite Muonts 7 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Wite Muonts 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 643.326[ € 611.160 – € 675.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wite Muonts 7 adviseren wij in een bod van € 661.318, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.326 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.260+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.318+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.384+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wite Muonts 7 zal in bij een vraagprijs van € 643.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wite Muonts 7 in Heeg bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 652.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wite Muonts 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.260
Verwachte verkoopprijs€ 661.318
Verwachte vraagprijs€ 643.326
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wite Muonts 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.260 duidelijk in het hogere segment van Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wite Muonts 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wite Muonts 7 in Heeg.

Wat is Wite Muonts 7 in Heeg waard?
Wite Muonts 7 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.260 (bandbreedte € 573.989 – € 730.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wite Muonts 7 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van Wite Muonts 7 in Heeg is in oktober 2026 € 643.326 (bandbreedte € 611.160 – € 675.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wite Muonts 7 in Heeg?
Voor Wite Muonts 7 adviseren wij een bod van € 661.318 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wite Muonts 7 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van Wite Muonts 7 in Heeg bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wite Muonts 7 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wite Muonts 7 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wite Muonts 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wite Muonts 7 ligt rond € 652.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wite Muonts 7?
Huishoudens in de buurt van Wite Muonts 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.