Huiswaardemeter

Woningwaarde De Homeie 17

8621DN Heeg

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.921
+7,9%
[ € 396.810 – € 505.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.193[ € 420.083 – € 464.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.821[ € 436.466 – € 482.411 ]

Wat is mijn huis waard?

De Homeie 17 in Heeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.921 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%
+€ 33.09312 maanden +7,9%
+€ 16.90612 mnd vs. NL +4,0%
De Homeie 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.921 voor De Homeie 17 in Heeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Homeie 17 in Heeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.921.

Verwachte verkoopprijs De Homeie 17
€ 459.821[ € 436.466 – € 482.411 ]
Verkoper houdt over€ 453.513−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.167+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Homeie 17 in Heeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs De Homeie 17
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 442.193[ € 420.083 – € 464.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Homeie 17 adviseren wij in een bod van € 459.821, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.193 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.921+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.821+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.812+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Homeie 17 zal in bij een vraagprijs van € 442.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Homeie 17 in Heeg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 450.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Homeie 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.921
Verwachte verkoopprijs€ 459.821
Verwachte vraagprijs€ 442.193
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeeg→
PlaatsHeeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Heeg

Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molefinne 42, 8621DB Heeg
Molefinne 42
1976 · 213 m²
€ 839.152
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.921 ligt De Homeie 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Homeie 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Homeie 17 in Heeg.

Wat is De Homeie 17 in Heeg waard?
De Homeie 17 in Heeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.921 (bandbreedte € 396.810 – € 505.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Homeie 17 in Heeg?
De verwachte vraagprijs van De Homeie 17 in Heeg is in oktober 2026 € 442.193 (bandbreedte € 420.083 – € 464.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op De Homeie 17 in Heeg?
Voor De Homeie 17 adviseren wij een bod van € 459.821 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Homeie 17 in Heeg?
De geschatte bruto maandlasten van De Homeie 17 in Heeg bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Homeie 17 in Heeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Homeie 17 in Heeg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Homeie 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeg is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Homeie 17 ligt rond € 450.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Homeie 17?
Huishoudens in de buurt van De Homeie 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.