Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveldstraat 46

6097BS Heel

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.681
+9,5%
[ € 580.519 – € 738.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.249[ € 618.687 – € 683.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.110[ € 636.629 – € 703.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveldstraat 46 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.681 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +0,8%
+€ 57.41112 maanden +9,5%
+€ 34.07812 mnd vs. NL +5,7%
Oosterveldstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.681 voor Oosterveldstraat 46 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveldstraat 46 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.110. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.681.

Verwachte verkoopprijs Oosterveldstraat 46
€ 669.110[ € 636.629 – € 703.642 ]
Verkoper houdt over€ 660.500−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.642+€ 15.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveldstraat 46 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveldstraat 46
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 651.249[ € 618.687 – € 683.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveldstraat 46 adviseren wij in een bod van € 669.110, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 651.249 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.681+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.110+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.566+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveldstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 651.249 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveldstraat 46 in Heel bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 659.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveldstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.681
Verwachte verkoopprijs€ 669.110
Verwachte vraagprijs€ 651.249
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 296 m²
€ 704.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterveldstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.681 duidelijk in het hogere segment van Heel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterveldstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveldstraat 46 in Heel.

Wat is Oosterveldstraat 46 in Heel waard?
Oosterveldstraat 46 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.681 (bandbreedte € 580.519 – € 738.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveldstraat 46 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Oosterveldstraat 46 in Heel is in oktober 2026 € 651.249 (bandbreedte € 618.687 – € 683.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveldstraat 46 in Heel?
Voor Oosterveldstraat 46 adviseren wij een bod van € 669.110 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveldstraat 46 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveldstraat 46 in Heel bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveldstraat 46 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveldstraat 46 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 57.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveldstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveldstraat 46 ligt rond € 659.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveldstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Oosterveldstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.