Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 16

6097CN Heel

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.021
+9,5%
[ € 418.018 – € 532.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.992[ € 442.692 – € 489.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.225[ € 459.957 – € 508.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 16 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.021 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,8%
+€ 41.34012 maanden +9,5%
+€ 24.53912 mnd vs. NL +5,7%
Beukenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.021 voor Beukenlaan 16 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 16 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.225. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.021.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 16
€ 484.225[ € 459.957 – € 508.374 ]
Verkoper houdt over€ 477.649−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.060+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 16 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 16
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 465.992[ € 442.692 – € 489.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 484.225, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.992 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.021+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.225+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.436+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 465.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 16 in Heel bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 475.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.021
Verwachte verkoopprijs€ 484.225
Verwachte vraagprijs€ 465.992
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Straatbeeld van Panheelderweg 6, 6097AJ Heel
Panheelderweg 6
1961 · 256 m²
€ 682.491
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.021 zit Beukenlaan 16 in het middensegment van Heel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 16 in Heel.

Wat is Beukenlaan 16 in Heel waard?
Beukenlaan 16 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.021 (bandbreedte € 418.018 – € 532.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16 in Heel is in oktober 2026 € 465.992 (bandbreedte € 442.692 – € 489.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 16 in Heel?
Voor Beukenlaan 16 adviseren wij een bod van € 484.225 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 16 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 16 in Heel bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 16 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 16 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 16 ligt rond € 475.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.